Váš nákupní košík: prázdný Přihlášení obchod@sagit.cz
ÚPLNÉ ZNĚNÍ
VYHLÁŠKY
č. 503/2006 Sb.,
o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu,
jak vyplývá ze změn provedených vyhláškou č. 63/2013 Sb.
Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 193 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon):
ČÁST PRVNÍ
PŘEDMĚT ÚPRAVY
(1) Tato vyhláška upravuje obsahové náležitosti
a) | žádosti o územně plánovací informaci, |
b) | žádostí o vydání jednotlivých druhů územních rozhodnutí a jejich příloh, |
c) | žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení a jejích příloh, |
d) | informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí, |
e) | jednotlivých druhů územních rozhodnutí, |
f) | společného územního rozhodnutí a stavebního povolení, |
g) | žádosti o vydání rozhodnutí ve zjednodušeném řízení, |
h) | informace o návrhu výroku rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení, |
i) | žádosti o územní souhlas a jejích příloh, |
j) | územního souhlasu. |
(2) Tato vyhláška dále upravuje obsahové náležitosti
a) | veřejnoprávní smlouvy, kterou se nahrazuje územní rozhodnutí, |
b) | územního opatření o stavební uzávěře, |
c) | územního opatření o asanaci území. |
(3) Ve věcech stavebního řádu tato vyhláška dále upravuje obsahové náležitosti
a) | ohlášení staveb uvedených v § 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona a jeho příloh, |
b) | žádosti o stavební povolení a jejích příloh, |
c) | oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora, žádosti o povolení předčasného užívání stavby, oznámení o užívání stavby, žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, certifikátu autorizovaného inspektora, oznámení změny v užívání stavby, ohlášení odstranění stavby a dokladů k nim připojovaných, |
d) | rozhodnutí stavebního úřadu, kterými se povoluje provedení staveb, veřejnoprávní smlouvy, kterou lze nahradit stavební povolení, kolaudačního souhlasu, souhlasu a rozhodnutí o změně v užívání stavby, souhlasu a rozhodnutí o odstranění stavby a rozhodnutí, jímž se poskytuje stavební příspěvek, |
e) | výzvy ke zjednání nápravy a rozsah zjišťování při kontrolní prohlídce stavby. |
(4) U systému stavebně technické prevence tato vyhláška upravuje rozsah a způsob předávání informací o výskytu závady, poruchy nebo havárie stavby.
ČÁST DRUHÁ
ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ
HLAVA I
ŽÁDOST O ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ INFORMACI
(K § 21 odst. 4 stavebního zákona)
(1) Žádost o územně plánovací informaci obsahuje
a) | identifikační údaje o žadateli podle § 37 odst. 2 správního řádu, |
b) | katastrální území a parcelní čísla pozemků, na kterých žadatel hodlá záměr realizovat, |
c) | druh územně plánovací informace, o jaký žadatel žádá (§ 21 odst. 1 stavebního zákona), |
d) | údaje o současném využívání pozemků a staveb na nich, |
e) | druh, účel a popis požadovaného záměru, jeho základní rozměry a kapacitu, požadavky na připojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. |
(2) K žádosti o územně plánovací informaci žadatel připojí celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením požadovaného záměru a jeho vazeb na okolí (vzdálenosti od hranic pozemku, napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu apod.).
HLAVA II
ŽÁDOST O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
(K § 86 odst. 7 stavebního zákona)
Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 1 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby (příloha č. 1 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 1 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
(3) U staveb, u kterých se územní řízení spojuje s vybranými postupy podle zvláštního právního předpisu1), se k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby připojí dokumentace vlivu stavby na životní prostředí.
(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Žádost o vydání rozhodnutí
o změně využití území
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území (příloha č. 2 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 2 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
(3) V případech, ve kterých se územní řízení spojuje s vybranými postupy podle zvláštního právního předpisu1), se k žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území připojí dokumentace vlivu změny využití území na životní prostředí.
(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Žádost o vydání rozhodnutí
o změně vlivu užívání stavby na území
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území (příloha č. 3 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 3 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Žádost o vydání rozhodnutí o dělení
nebo scelování pozemků
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (příloha č. 4 k této vyhlášce).
(3) Grafické přílohy žádosti se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Žádost o vydání rozhodnutí
o ochranném pásmu
(1) Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 5 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu (příloha č. 5 k této vyhlášce).
(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Žádost o vydání společného územního rozhodnutí
a stavebního povolení
(K § 94a odst. 7 stavebního zákona)
(1) Žádost o vydání společného rozhodnutí se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 6 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání společného rozhodnutí žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání společného rozhodnutí (příloha č. 6 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 4 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních, a není-li obecní úřad v místě stavby stavebním úřadem, vyjma staveb v působnosti vojenských a jiných stavebních úřadů, ve třech vyhotoveních. Pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení.
HLAVA III
INFORMACE O ZÁMĚRU V ÚZEMÍ A O PODÁNÍ ŽÁDOSTI
O VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
(K § 87 odst. 5 stavebního zákona)
(1) Informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí obsahuje
a) | identifikační údaje o žadateli podle § 37 odst. 2 správního řádu, |
b) | předmět územního řízení s jeho stručnou charakteristikou, |
c) | katastrální území a parcelní čísla dotčených pozemků, |
d) | údaj, zda předmět územního řízení vyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí, |
e) | místo a čas veřejného ústního jednání, případně spojeného s místním šetřením, |
f) | upozornění, že námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou účastníci řízení, dotčené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak že se k nim nepřihlíží, |
g) | údaj o tom, kde lze nahlédnout do podkladů pro vydání rozhodnutí. |
(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru, které tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od sousedních pozemků a staveb na nich, případně též znázornění vzhledu záměru.
(3) Informace podle odstavců 1 a 2 musí být vyhotovena tak, aby byla zajištěna její čitelnost a odolnost proti povětrnostním vlivům, nejméně o velikosti formátu A3.
HLAVA IV
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
(K § 92 odst. 5 stavebního zákona)
Rozhodnutí o umístění stavby
(1) Rozhodnutí o umístění stavby kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) | druh a účel umisťované stavby, |
b) | katastrální území a parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje, |
c) | umístění stavby na pozemku, zejména minimální vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, |
d) | určení prostorového řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, maximální výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě, |
e) | vymezení území dotčeného vlivy stavby. |
(2) Rozhodnutí o umístění stavby dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí
a) | soulad umístění stavby s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, |
b) | urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit začlenění stavby do území, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí, |
c) | další podmínky pro projektovou přípravu stavby (§ 92 odst. 1 stavebního zákona), |
d) | podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, |
e) | napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, |
f) | ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem, |
g) | užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. |
(3) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u staveb uvedených v § 104 odst. 1 písm. f) až h) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení (§ 78 odst. 6 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o umístění stavby i podmínky pro provedení stavby.
(4) V případě, že je stavba označena jako nezpůsobilá k posouzení autorizovaným inspektorem (§ 117 odst. 1 stavebního zákona), je toto označení obsahovou náležitostí rozhodnutí o umístění stavby.
(5) Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 1 k vyhlášce o dokumentaci staveb. U liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.
Rozhodnutí o změně využití území
(1) Rozhodnutí o změně využití území kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) | katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se změna využití týká, |
b) | plošné vymezení a určení nového využití území. |
(2) Rozhodnutí o změně využití území dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí
a) | soulad nového využití území s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, |
b) | urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit začlenění nového využití území do stávajícího prostředí, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí, |
c) | další podmínky pro projektovou přípravu změny využití území (§ 92 odst. 1 stavebního zákona), |
d) | podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, |
e) | napojení území na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a způsob jeho nezávadného odvodnění, |
f) | ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem. |
(3) Umisťuje-li se v dotčeném území současně nová stavba, obsahuje rozhodnutí o změně využití území též podmínky jejího umístění podle § 9.
(4) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u terénních úprav uvedených v § 104 odst. 1 písm. i) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení (§ 78 odst. 6 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o změně využití území i podmínky pro provedení změny.
(5) Grafická příloha rozhodnutí o změně využití území, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 2 k vyhlášce o dokumentaci staveb. Při změnách využití území zvláště rozsáhlého lze doplnit tyto údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.
Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území
(1) Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) | označení stavby, jíž se změna vlivu užívání týká, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž je stavba umístěna, |
b) | specifikaci změny užívání stavby. |
(2) Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí
a) | soulad změny užívání stavby s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, |
b) | podmínky zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu života a veřejného zdraví, života a zdraví zvířat, bezpečnost a životní prostředí, |
c) | podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, |
d) | ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem, |
e) | užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. |
(3) Grafická příloha rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením stavby, jejích vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 3 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) | katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se dělení nebo scelení týká, |
b) | určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku. |
(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí
a) | soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, |
b) | podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, |
c) | ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem. |
(3) Grafická příloha rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.
Rozhodnutí o ochranném pásmu
(1) Rozhodnutí o ochranném pásmu kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje
a) | označení chráněné stavby, zařízení či území, katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se ochranné pásmo zřizuje, |
b) | stanovení zákazů nebo omezení některých činností z důvodů ochrany života, veřejného zdraví a životního prostředí před negativními účinky provozu průmyslových, zemědělských, dopravních a jiných staveb nebo z důvodů ochrany staveb a zařízení před negativními vlivy okolí, |
c) | dobu platnosti rozhodnutí, pokud je možno ji předem stanovit. |
(2) Rozhodnutí o ochranném pásmu dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí
a) | soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací, |
b) | podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů, |
c) | ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem. |
(3) Grafická příloha rozhodnutí o ochranném pásmu, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic ochranného pásma a chráněných staveb, zařízení a pozemků. U ochranných pásem liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvlášť rozsáhlých se doplní uvedené údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.
Společné územní rozhodnutí a stavební povolení
(K § 94a odst. 7 stavebního zákona)
(1) Výroková část společného rozhodnutí kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) obsahuje výrok o umístění stavby a výrok o povolení stavby.
(2) Výrok o umístění stavby obsahuje obdobné náležitosti jako náležitosti uvedené v § 9 odst. 1 a 2, s výjimkou § 9 odst. 2 písm. b) a c); grafická příloha má náležitosti stanovené v § 9 odst. 5.
(3) Výrok o povolení stavby obsahuje náležitosti uvedené v § 18c.
ČÁST TŘETÍ
ZJEDNODUŠENÉ ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ
Žádost o vydání rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení
(K § 95 odst. 7 stavebního zákona)
(1) Žádost o vydání příslušného druhu územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení se podává na formulářích, jejichž obsahové náležitosti jsou stanoveny v přílohách č. 1 až 4 k této vyhlášce.
(2) K žádosti o vydání příslušného druhu územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení žadatel připojí přílohy uvedené v částech C formulářů jednotlivých žádostí o vydání příslušných druhů územních rozhodnutí (přílohy č. 1 až 4 k této vyhlášce) a odpovídající dokumentaci podle příloh č. 1 až 3 k vyhlášce o dokumentaci staveb.
(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Informace o návrhu výroku rozhodnutí
ve zjednodušeném územním řízení
(K § 95 odst. 7 stavebního zákona)
(1) Informace o návrhu výroku rozhodnutí, které má být vydáno ve zjednodušeném územním řízení, obsahuje
a) | návrh výroku příslušného územního rozhodnutí, |
b) | upozornění o způsobu a lhůtách podávání námitek účastníků řízení, |
c) | upozornění, kdy a kde je možné do podkladů nahlédnout. |
(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru obsahující obdobné náležitosti uvedené v ustanovení § 9 odst. 5, § 10 odst. 5, § 11 odst. 3 nebo § 12 odst. 3.
(3) Informace podle odstavců 1 a 2 musí být vyhotovena tak, aby byla zajištěna její čitelnost a odolnost proti povětrnostním vlivům, nejméně o velikosti formátu A3.
ČÁST ČTVRTÁ
ÚZEMNÍ SOUHLAS
Žádost o územní souhlas
(K § 96 odst. 10 stavebního zákona)
(1) Žádost o územní souhlas se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 7 k této vyhlášce.
(2) Žadatel v žádosti uvede údaje k posouzení, že jsou splněny podmínky pro vydání územního souhlasu místo územního rozhodnutí stanovené v § 96 odst. 1 a 2 stavebního zákona a údaje o zahrnutí podmínek ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů.
(3) K žádosti se připojí grafické přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o územní souhlas (příloha č. 7 k této vyhlášce).
(4) Grafické přílohy podle odstavce 3 se přikládají ve dvou vyhotoveních.
Územní souhlas
(K § 96 odst. 10 stavebního zákona)
(1) Územní souhlas kromě náležitostí stanovených v § 96 odst. 4 stavebního zákona obsahuje
a) | druh a účel umisťovaného záměru, |
b) | katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje, |
c) | v případě umisťování stavby, vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb, prostorové řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě, |
d) | v případě umisťování změny využití území plošné vymezení a určení nového využití území. |
(2) Územní souhlas dále obsahuje územně technický a stavebně technický popis požadovaného záměru, údaje o souladu s územně plánovací dokumentací a o splnění podmínek pro vydání územního souhlasu, popis další přípravy a provedení záměru, popřípadě údaje o souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů, údaje o napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a údaje o užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(3) Grafická příloha územního souhlasu, ověřená stavebním úřadem, obsahuje celkovou situaci v měřítku katastrální mapy se zakreslením umisťovaného záměru, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb, u změn využití území obsahuje vyznačení hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.
ČÁST PÁTÁ
VEŘEJNOPRÁVNÍ SMLOUVA
(K § 78a odst. 10 stavebního zákona)
(1) Veřejnoprávní smlouva obsahuje označení smluvních stran a označení třetích osob, kterými jsou osoby, které by byly účastníky územního řízení.
(2) Veřejnoprávní smlouva nahrazující územní rozhodnutí obsahuje dále v případě rozhodnutí o
a) | umístění stavby obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v § 9 odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 9 odst. 5, |
b) | změně využití území obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v § 10 odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 10 odst. 5, |
c) | změně vlivu užívání stavby na území obdobné náležitosti jako náležitosti stanovené v § 11 odst. 1 a 2; její grafická příloha má náležitosti stanovené v § 11 odst. 3. |
ČÁST ŠESTÁ
ÚZEMNÍ OPATŘENÍ
Územní opatření o stavební uzávěře
(K § 99 odst. 2 stavebního zákona)
(1) Územní opatření o stavební uzávěře obsahuje
a) | vymezení území s uvedením katastrálního území a parcelních čísel pozemků a staveb na nich podle katastru nemovitostí, pro které platí stavební uzávěra, |
b) | rozsah a obsah omezení nebo zákazu stavební činnosti, |
c) | podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů, |
d) | dobu trvání stavební uzávěry, je-li ji možno předem stanovit. |
(2) Součástí územního opatření o stavební uzávěře je ověřený výkres na kopii katastrální mapy3) s vyznačením území, pro které platí stavební uzávěra.
(3) Týká-li se územní opatření o stavební uzávěře zvlášť rozsáhlého území, nahradí se údaj podle odstavce 1 písm. a) popisem dotčeného území a jeho hranic a příloha podle odstavce 2 se nahradí mapovým podkladem v měřítku 1 : 5 000 s vyznačením území, pro které platí stavební uzávěra.
Územní opatření o asanaci území
(K § 100 odst. 3 stavebního zákona)
(1) Územní opatření o asanaci území obsahuje
a) | vymezení území s uvedením katastrálního území a parcelních čísel pozemků a staveb na nich podle katastru nemovitostí, pro které platí opatření o asanaci, |
b) | seznam pozemků, které musí být upraveny nebo zabezpečeny s uvedením způsobu provedení, |
c) | seznam staveb a zařízení, které musí být odstraněny, zabezpečeny nebo upraveny s uvedením způsobu provedení, |
d) | stanovení územních, stavebně technických a bezpečnostních podmínek pro provádění asanace území, |
e) | stanovení územních, architektonických a urbanistických podmínek pro budoucí využití území, |
f) | podmínky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů. |
(2) V územním opatření o asanaci území se označí územně plánovací dokumentace, která v dotčeném území pozbývá účinnosti, a vymezí území, ve kterém pozbývá účinnosti (§ 100 odst. 4 stavebního zákona).
(3) Součástí územního opatření o asanaci území je ověřený výkres na kopii katastrální mapy3) s vyznačením území, kterého se opatření o asanaci týká.
(4) Týká-li se územní opatření o asanaci území zvlášť rozsáhlého území, nahradí se údaj podle odstavce 1 písm. a) popisem dotčeného území a jeho hranic a příloha podle odstavce 3 se nahradí mapovým podkladem v měřítku 1 : 5 000 s vyznačením území, kterého se opatření o asanaci území týká.
ČÁST SEDMÁ
OHLAŠOVÁNÍ STAVEB
Náležitosti ohlášení
(K § 105 stavebního zákona)
Ohlášení stavby uvedené v § 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona, změny takové stavby (§ 2 odst. 5 stavebního zákona) a změny takové stavby před dokončením (§ 118 odst. 4 stavebního zákona), která podléhala ohlášení, stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 8 k této vyhlášce. K ohlášení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 8 k této vyhlášce.
ČÁST OSMÁ
POVOLENÍ VÝSTAVBY
Žádost o stavební povolení
(K § 110 stavebního zákona)
Žádost o stavební povolení stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 9 k této vyhlášce. K žádosti připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 9 k této vyhlášce.
Stavební povolení
(K § 115 stavebního zákona)
(1) Stavební povolení kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) obsahuje
a) | druh a účel povolované stavby nebo její změny, u dočasné stavby dobu jejího trvání, |
b) | katastrální území, parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba povoluje, popřípadě číslo popisné či evidenční stavby, jejíž změna se povoluje, |
c) | podmínky pro provedení stavby, především z hlediska její komplexnosti a plynulosti, napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, odvádění povrchových vod, úprav okolí stavby, ochrany životního prostředí, popřípadě též podmínky pro užívání stavby nebo odstranění stavby. |
(2) Ve stavebním povolení se
a) | zabezpečí plnění požadavků uplatněných dotčenými orgány, nejsou-li stanoveny rozhodnutími, případně požadavků vlastníků technické infrastruktury k napojení na ni, |
b) | uloží povinnost oznámit termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, |
c) | stanoví termín dokončení stavby, |
d) | může za podmínek uvedených v § 122 odst. 1 stavebního zákona stanovit, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. |
(3) Stavební povolení dále obsahuje podmínky, v nichž se podle potřeby stanoví
a) | fáze výstavby, které musí být oznámeny stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolní prohlídky stavby, |
b) | vymezení nezbytného rozsahu staveniště, |
c) | předložení statických výpočtů, |
d) | provedení zkušebního provozu a případně podmínky pro jeho provedení. |
(4) Při spojení stavebního řízení s řízením podle § 141 stavebního zákona se samostatným výrokem stanoví podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (druh prací, rozsah záboru, doba trvání prací).
Náležitosti štítku
(K § 115 stavebního zákona)
Štítek, který stavební úřad zašle stavebníkovi, obsahuje
a) | označení stavby, účel stavby, |
b) | označení stavebníka, |
c) | označení stavebního podnikatele; pokud není znám, vymezí se na štítku místo, na které stavebník uvede údaje o vybraném stavebním podnikateli, kterého před zahájením realizace stavby oznámí stavebnímu úřadu, |
d) | označení stavebního úřadu, který stavbu povolil, |
e) | číslo jednací stavebního povolení a datum nabytí právní moci, |
f) | stanovený termín dokončení stavby. |
Náležitosti veřejnoprávní smlouvy
(K § 116 stavebního zákona)
(1) Veřejnoprávní smlouva obsahuje označení smluvních stran a označení osob, které by byly účastníky stavebního řízení.
(2) Pro náležitosti veřejnoprávní smlouvy, která nahrazuje stavební povolení, se ustanovení § 18c použije obdobně.
(3) Přílohu veřejnoprávní smlouvy tvoří projektová dokumentace, zpracovaná v rozsahu projektové dokumentace předkládané ke stavebnímu řízení. Stavební úřad uvede na projektovou dokumentaci číslo jednací a datum uzavření veřejnoprávní smlouvy.
Oznámení stavebního záměru
s certifikátem autorizovaného inspektora
(K § 117 stavebního zákona)
Oznámení stavebnímu úřadu, že navrhovaná stavba byla posouzena autorizovaným inspektorem a je způsobilá k realizaci, autorizovaný inspektor podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 10 k této vyhlášce. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 10 k této vyhlášce.
Obsah a struktura certifikátu
(K § 117 stavebního zákona)
(1) Autorizovaný inspektor v certifikátu uvede
a) | identifikační údaje stavebníka, |
b) | druh a účel stavby nebo její změny, u dočasné stavby dobu jejího trvání, |
c) | identifikační údaje o projektové dokumentaci stavby podle údajů na rozpisce dokumentace, |
d) | vyhodnocení, zda a jak jsou splněny požadavky podle § 111 odst. 1 a 2 stavebního zákona, s podrobným popisem posuzování navrhované stavby s uvedením, jak jsou respektovány zejména podmínky územního rozhodnutí nebo územního souhlasu anebo veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí, popřípadě regulačního plánu, obecné požadavky na výstavbu a požadavky uplatněné dotčenými orgány a vlastníky dopravní a technické infrastruktury, |
e) | své jméno a příjmení, podpis, otisk razítka s malým státním znakem a datum vystavení certifikátu. |
(2) Autorizovaný inspektor k certifikátu připojí
a) | návrh plánu kontrolních prohlídek stavby, |
b) | souhlasy osob, které by byly účastníky stavebního řízení, vyznačené v rozhodující výkresové části projektové dokumentace stavby. |
ČÁST DEVÁTÁ
UŽÍVÁNÍ STAVBY
Oznámení o užívání stavby
(K § 120 stavebního zákona)
Oznámení o záměru započít s užíváním stavby stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 11 k této vyhlášce. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 11 k této vyhlášce.
Kolaudační souhlas
(K § 122 stavebního zákona)
(1) Žádost o vydání kolaudačního souhlasu stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 12 k této vyhlášce. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 12 k této vyhlášce.
(2) Kolaudační souhlas obsahuje
a) | identifikační údaje stavebníka, |
b) | druhu, účelu stavby, číslo popisné nebo evidenční, |
c) | místo stavby uvedením parcelního čísla pozemku a katastrálního území podle katastru nemovitostí, |
d) | datum a číslo jednací povolení stavby, na základě kterého byla stavba provedena, |
e) | údaje o zkušebním provozu, pokud byl prováděn, popřípadě o předčasném užívání stavby, |
f) | datum konání a výsledek závěrečné kontrolní prohlídky, |
g) | vymezení účelu užívání stavby. |
Obsah a struktura certifikátu
(K § 122 stavebního zákona)
Autorizovaný inspektor v certifikátu, kterým stvrzuje, že stavba je způsobilá k bezpečnému užívání, uvede
a) | identifikační údaje stavebníka, |
b) | druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční u změny dokončené stavby, |
c) | údaje o oprávnění provést stavbu, |
d) | údaje o zkušebním provozu, pokud byl prováděn, popřípadě o předčasném užívání stavby, |
e) | datum konání kontrolní prohlídky stavby, |
f) | výsledek kontrolní prohlídky stavby, |
g) | své jméno a příjmení, podpis, otisk razítka s malým státním znakem a datum vystavení certifikátu. |
Předčasné užívání stavby
(K § 123 stavebního zákona)
Žádost o povolení předčasného užívání stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 13 k této vyhlášce. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 13 k této vyhlášce.
Oznámení změny v užívání stavby
(K § 127 stavebního zákona)
Oznámení změny v užívání stavby vlastník stavby, nebo osoba, která prokáže právo změnit užívání stavby, podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 14 k této vyhlášce. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 14 k této vyhlášce.
Souhlas a rozhodnutí o změně v užívání stavby
(K § 127 stavebního zákona)
(1) Souhlas stavebního úřadu se změnou v užívání stavby, která není podmíněna provedením změny dokončené stavby, obsahuje
a) | popis stavby, včetně čísla popisného nebo evidenčního, |
b) | popis místa stavby uvedením katastrálního území a parcelního čísla podle katastru nemovitostí, |
c) | dosavadní účel užívání, |
d) | vymezení nového účelu užívání stavby. |
(2) V rozhodnutí o změně v užívání stavby se kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí podle odstavce 1 dále stanoví podmínky pro nový účel užívání stavby, kterými se zajistí ochrana veřejných zájmů, práv a oprávněných zájmů účastníků řízení a bezbariérové užívání stavby, pokud je právním předpisem vyžadováno.
ČÁST DESÁTÁ
ODSTRANĚNÍ STAVBY, TERÉNNÍCH ÚPRAV A ZAŘÍZENÍ
Ohlášení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
(K § 128 stavebního zákona)
Ohlášení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení vlastník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 15 k této vyhlášce. K ohlášení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 15 k této vyhlášce.
Souhlas a rozhodnutí o odstranění stavby,
terénních úprav a zařízení
(K § 128 stavebního zákona)
(1) Souhlas s odstraněním obsahuje
a) | údaje o druhu a účelu stavby, číslo popisné nebo evidenční, |
b) | údaje o místu stavby uvedením katastrálního území a parcelního čísla podle katastru nemovitostí, |
c) | lhůtu pro odstranění stavby, |
d) | způsob provedení bouracích prací. |
(2) Rozhodnutí o odstranění stavby kromě obecných náležitostí rozhodnutí2) a náležitostí podle odstavce 1 dále obsahuje podmínky, kterými se podle potřeby zajistí
a) | dodržení konkrétních technických předpisů, |
b) | dodržení požadavků dotčených orgánů, |
c) | ochrana práv účastníků řízení, |
d) | povinnost oznámit před zahájením bouracích prací název a sídlo stavebního podnikatele, který bude práce provádět, nebo jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu osoby, která bude vykonávat stavební dozor při svépomocném provádění bouracích prací u stavby, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, |
e) | povinnost oznámit určité stadium bouracích prací stavebnímu úřadu pro provedení kontrolní prohlídky, |
f) | postup a způsob bouracích prací, zejména zajištění stability a bezpečného užívání sousedních staveb, včetně staveb technické infrastruktury, provozu na přilehlých komunikacích, |
g) | úprava pozemku po odstranění stavby, nezávadné odvádění povrchových vod, vysázení zeleně, |
h) | předání dokumentace odstraňované stavby stavebnímu úřadu pro účely jejího uložení. |
(3) V případě spojení řízení o odstranění stavby s řízením podle § 141 stavebního zákona se samostatným výrokem stanoví podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (druh prací, rozsah záboru, doba trvání prací).
ČÁST JEDENÁCTÁ
KONTROLA STAVEB
Výzva ke zjednání nápravy
(K § 134 stavebního zákona)
Výzva ke zjednání nápravy obsahuje
a) | identifikační údaje osoby, které je výzva určena, uvedené podle správního řádu, |
b) | označení stavby uvedením druhu a účelu stavby, včetně čísla popisného nebo evidenčního, bylo-li přiděleno, a popis místa stavby uvedením čísla parcelního a katastrálního území podle katastru nemovitostí, |
c) | zjištěnou závadu a způsob zjednání nápravy nebo požadavek bezodkladného zastavení nepovolených prací anebo výčet dokladů, které mají být předloženy, popřípadě jiný důvod výzvy, |
d) | lhůtu pro splnění výzvy, |
e) | poučení o následcích nevyhovění výzvě. |
Rozsah zjišťování při kontrolní prohlídce
(K § 134 stavebního zákona)
(1) Při kontrolní prohlídce dokončené stavby nebo rozestavěné stavby stavební úřad kontroluje, zda
a) | je stavba prováděna v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu, |
b) | stavba neohrožuje život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, životní prostředí, zájmy státní památkové péče, archeologické nálezy a sousední stavby, |
c) | se při výstavbě předchází důsledkům živelních pohrom nebo náhlých havárií, čelí jejich účinkům nebo se nebezpečí takových účinků snižuje, |
d) | jsou odstraněny stavebně bezpečnostní, požární, hygienické, zdravotní nebo provozní závady na stavbě anebo na stavebním pozemku, včetně překážek bezbariérového užívání stavby, |
e) | zda je veden stavební deník, popřípadě jednoduchý záznam o stavbě [u ohlašovaných staveb uvedených v § 104 odst. 1 písm. e) až k) stavebního zákona], |
f) | zda stavbu provádí zhotovitel (stavební podnikatel) a zda zabezpečil odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím nebo zda stavbu provádí stavebník svépomocí (stavební záměry uvedené v § 103 a 104 stavebního zákona) a zda zajistil stavební dozor nebo odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím u stavby pro bydlení nebo změny stavby, která je kulturní památkou. |
(2) Podle charakteru stavby je stavební úřad dále oprávněn kontrolovat
a) | soulad vytyčení prostorové polohy stavby s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací stavby, hloubku základové spáry, provedení ochrany před škodlivými vlivy vnějšího prostředí (radon, spodní voda, seismicita, poddolování, ochranná a bezpečnostní pásma); kontrolu stavební úřad provádí na základě předložených dokladů, zápisu ve stavebním deníku nebo v jednoduchém záznamu o stavbě nebo při vlastním zjišťování stavu stavby nebo pozemku, |
b) | části stavby, které budou zakryty, případně trvale nepřístupné, jejichž vadné provedení by mohlo ohrozit bezpečnost a užitné vlastnosti stavby (např. hydroizolace, tepelné a hlukové izolace). |
Stavební příspěvek
(K § 138 stavebního zákona)
Rozhodnutí, jímž stavební úřad poskytuje stavební příspěvek, obsahuje kromě obecných náležitostí rozhodnutí2)
a) | označení rozhodnutí, kterým byly nařízeny nezbytné úpravy, |
b) | účel, na který se stavební příspěvek poskytuje, ze kterého musí být zřejmé, že jde o náklady na provedení nařízených nezbytných úprav, |
c) | výši příspěvku a způsob jeho poskytnutí, |
d) | název a sídlo banky, jejímž prostřednictvím bude příspěvek vyplácen, |
e) | termíny a způsob kontroly provedených prací na místě a ověřování přiměřenosti fakturovaných částek, |
f) | podmínky pro vyplácení příspěvku. |
ČÁST DVANÁCTÁ
STAVEBNĚ TECHNICKÁ PREVENCE
(K § 14 a 155 stavebního zákona)
(1) Informace o výskytu závady obsahuje zejména
a) | základní údaje
|
b) | doplňující údaje
|
(2) Stavební úřady předávají ke zpracování provozovateli systému stavebně technické prevence informace o výskytu závady, poruchy nebo havárie stavby v digitální formě.
ČÁST TŘINÁCTÁ
ÚČINNOST
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007.
předpis | účinnosti nabyl dnem | |
Vyhláška č. 63/2013 Sb. | 29. března 2013. |
Příloha č. 1 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 2 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 3 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 4 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 5 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 6 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 7 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 8 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 9 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 10 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 11 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 12 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 13 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 14 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
Příloha č. 15 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
1) | Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. § 45h a 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších přepisů. |
1) | Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. § 45h a 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších přepisů. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
3) | § 6 odst. 3 písm. c) vyhlášky č. 162/2001 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí České republiky. |
3) | § 6 odst. 3 písm. c) vyhlášky č. 162/2001 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí České republiky. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
2) | § 68 a 69 správního řádu. |
Sbírka zákonů a mezinárodních smluv | |
Poslední právní akt: | 12 |
Finanční zpravodaj | |
Poslední číslo vydané MF: | 3 |
Poslední předpis: | 4 |
Stav k 16. 1. 2025 |
Nakladatelství Sagit, a. s.
Horní 457/1, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
Společnost je zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném KS v Ostravě,
oddíl B, vložka 3086.
IČ: 277 76 981
DIČ: CZ27776981
Zásilkový obchod: 558 944 614
Předplatné ÚZ: 558 944 615
Software: 558 944 629
Knihkupci: 558 944 621
Inzerce: 558 944 634
Zásilkový obchod: obchod@sagit.cz
Předplatné ÚZ: predplatne@sagit.cz
Software: software@sagit.cz
Knihkupci: knihkupci@sagit.cz
Inzerce: inzerce@sagit.cz