Titul není v nabídce knihkupectví a nelze jej objednat.
 

Věnování - str.  X
Poděkování - str.  XI
O autorech  - str.  XII
Seznam použitých zkratek  - str. XIII
Předmluva - str. XV
Úvod - str.  XVI
Část první  Problémy s novou výstavbou: rezidenční, průmyslovou i komerční
Část druhá  Postavení obce při územním rozvoji
I. Postavení obcí v územním plánování  - str. 4
1. Postavení obce jako orgánu veřejné moci (správního orgánu)  v procesu územního plánování  - str. 6
2.  Postavení obce jako právnické osoby v procesu územního  plánování  - str. 10
3. Co obec může a co nemůže v procesu územního plánování - str. 12
II. Postavení obce v územním řízení - str. 14
1. Obec jako stavební úřad, orgán územního plánování  nebo dotčený správní orgán - str. 15
2. Obec jako účastník územního řízení - str. 18
III. Obec jako vlastník veřejné dopravní nebo technické  infrastruktury - str. 21
IV. Kdo za obec jedná - str. 23
1. Kdo za obec rozhoduje a jedná v řízeních - str. 23
2. Kdo za obec rozhoduje a jedná při uzavírání smluv - str. 24
Část třetí  Co jsou smlouvy s investory
I. Plánovací smlouvy podle stavebního zákona  - str. 27
II. Smlouvy s vlastníky infrastruktury  - str. 30
III. Smlouvy s investory jako nepojmenované smlouvy - str. 31
1. Smlouvy s nepodnikajícími fyzickými osobami  - str. 32
2. Smlouvy s podnikateli  - str. 32
IV. Judikatura ke smlouvám s investory - str. 33
1. Nejvyšší soud ve věci obce Kolová: obce mohou platně uzavírat smlouvy o příspěvku na infrastrukturu - str. 33
2. Nejvyšší soud ve věci obce Vojtice: obec nemůže vyžadovat platbu za rozhodování stavebního úřadu  - str. 34
3. Městský soud v Praze ohledně příspěvku na infrastrukturu v Říčanech u Prahy - str. 34
V. Krátký zahraniční exkurz  - str. 35
Část čtvrtá  Jak vyjednávat s investory
I. Standard dostupnosti veřejné infrastruktury - str. 39
II. Program rozvoje obce - str. 41
1. Agis: propojení dat z registrů v jednom  - str.  42
2. Zásobník potřebných projektů - str. 43
III. Zásady pro výstavbu v obci jako nástroj transparentnosti - str. 44
1. Jak napsat zásady rozvoje - str. 44
2. Vzorové zásady pro výstavbu v obci - str. 47
IV. Tipy pro vyjednávání  - str. 57
V. Komplikovaná situace žádá odborníky - str. 58
VI. Dva příklady z praxe - str. 58
Část pátá  Závazky obce
I. Limity území a smlouvy s investory - str. 61
II. Nedovolené smlouvy o spolupráci - str.  63
1. Smlouvy o územních plánech  - str. 63
2. Smlouvy o územním rozhodování  - str. 66
3. K náhradě škody způsobené neplatností smlouvy  - str. 67
4. Příklad z praxe: Trestní oznámení v obci Černolice - str. 68
III. Dovolené smlouvy o spolupráci  - str. 71
1. Smlouvy o účastenství v územním řízení - str.  71
2. Příklad z praxe: Černolice podruhé  - str. 72
3. Postavení obce při připojování nemovitostí k pozemním  komunikacím  - str. 73
4. Služebnost inženýrské sítě a zákonná věcná břemena - str. 79
5. Příklady závazků obcí ze smluv s investory   - str. 85
IV. Smlouvy o spolupráci a místní referendum - str. 90
1. První varianta: nejprve místní referendum a poté smlouva  o spolupráci  - str. 90
2. Druhá varianta: nejprve smlouva o spolupráci a poté místní referendum  - str. 93
3. Referendum a smlouvy s investory: dva příklady z praxe - str.  95
V. Smlouvy a odpovědnost zastupitelů  - str. 97
1. Občanskoprávní odpovědnost - str. 98
2. Trestné činy zastupitelů - str. 100
3. Náhrada škody za porušení smluvní povinnosti - str. 102
4. Předsmluvní odpovědnost - str. 103
5. Změny po volbách a výpověď smlouvy - str. 108
6. Příklad z praxe: Odpovědnost starosty při investorské výstavbě  - str. 108
Část šestá  Závazky investorů
I. K čemu se mohou zavázat investoři - str. 111
1. Více investorů v jedné lokalitě a rozdělování pozemků - str.  112
2. Příklady ze smluv - str. 113
II. Jak určit rozsah závazku - str. 116
1. Příklady ze zásad pro výstavbu  - str. 117
III. Zajištění závazků investorů - str. 120
1. Aby smlouva nebyla jen deklarací - str. 120
2. Konkrétní způsoby zajištění závazků - str. 122
3. Vhodné časové rozvržení vzájemného plnění  - str. 125
4. Příklady zajištění závazků ze smluv - str. 126
IV. Insolvence investora a jeho zánik - str. 127
V. Účelové zapojení dalšího investora do realizace záměru - str. 128
VI. Povinnost obce převzít infrastrukturu vybudovanou  investorem - str. 129
1. Daně při převodu zbudované infrastruktury  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
Část sedmá  Náhrady za zrušení části nebo změny územního plánu a změny územního plánu
I. Změny a rušení územního plánu – kdy nastane problém?  - str. 133
II. Náhrady za změny v územním plánu - str. 134
III. Ostatní změny územního plánu - str. 136
IV. Náhrady za zrušení územního plánu jeho části nebo změny  soudem  - str. 137
V. Odpovědnost za škodu způsobenou nezákonným územním plánem - str. 140
Část osmá  Adaptační opatření jako specifická infrastruktura
I. Programy rozvoje a adaptační opatření - str. 144
II. Jak vybrat vhodné adaptační opatření?  - str. 147
III. Jak řeší adaptace v zahraničí: green space factor - str. 149
IV. Dva příklady z české praxe: Jihlava a Olomouc - str.  151
1. Jihlava a Ekologický fond  - str. 151
2. Olomouc a manuál modrozelené infrastruktury  - str. 153
Část devátá  Další nástroje pro rozumný a udržitelný rozvoj území obce
I. Jak využít regulativy v územním plánu - str. 157
II. Etapizace výstavby  - str. 160
III. Územní studie - str. 161
IV. Regulační plány - str. 163
1. Létající pořizovatel - str. 167
V. Dohoda o parcelaci - str. 167
VI. Stavební uzávěra - str. 168
1. Náhrada za omezení vlastnického práva stavební uzávěrou  - str. 169
VII. Poplatek za zhodnocení pozemku - str. 172
VIII. Dobrovolné svazky obcí: větší síla pro vyjednávání  - str. 175
Závěr  - str. 178
Seznam použité literatury - str. 179
Seznam judikatury   - str. 187
Věcný rejstřík - str. 190