Váš nákupní košík: prázdný Přihlášení obchod@sagit.cz
Váš nákupní košík: prázdný Přihlášení obchod@sagit.cz
131
Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 143 odst. 1 písm. a) a b) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 83/1998 Sb.:
Tato vyhláška podrobněji upravuje obsah územně plánovacích podkladů, územně plánovací dokumentace, způsob jejího pořizování, zpracování, projednávání a schvalování a obsah a způsob zpracování registračních listů. Vyhláška se nevztahuje na pořizování územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů Ministerstvem obrany.
Obsah územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace se stanoví způsobem, který umožní navrhnout využití vymezených území, ploch a pozemků a jejich vzájemné uspořádání a vazby v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Účelem návrhu tohoto členění a volby jeho podrobnosti je zejména vytvářet podmínky pro rozvoj území, zabezpečit soulad jednotlivých činností v území, přitom omezit na přípustnou míru jejich negativní vlivy, zajistit předpoklady pro zlepšování kvality životního prostředí, umožňovat pouze přiměřené využívání neobnovitelných přírodních zdrojů a zachovávat kvalitativní ukazatele obnovitelných přírodních zdrojů.
Při pořizování územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů se používají státní mapová díla1) nebo jejich digitální odvozeniny, popřípadě účelově vytvořené mapové poklady, poskytnuté pořizovatelem.
(1) Urbanistická studie se zpravidla zpracovává pro území vymezené s ohledem na její využití, používá se zejména pro získání variantních nebo alternativních řešení vybraných problémů v území.
(2) Obsah a rozsah urbanistické studie se stanoví v jejím zadání. Má-li být využita při pořizování územního plánu obce nebo regulačního plánu podle § 21 odst. 6 stavebního zákona (dále jen "zákon"), vychází se při stanovení jejího obsahu a rozsahu přiměřeně z obsahu příslušné územně plánovací dokumentace, uvedeného v příloze č. 2.
Územní generel se zpracovává, je-li účelné ověřit samostatně řešení některé složky osídlení a krajiny, mající podstatný vliv na využití území.
(1) Územní prognóza se zpracovává pro území více obcí nebo okresů, případně pro území hlavního města Prahy nebo statutárních měst.
(2) Obsah a rozsah územní prognózy se stanoví v jejím zadání. Má-li být využita při pořizování územního plánu velkého územního celku podle § 21 odst. 6 zákona, vychází se při stanovení jejího obsahu a rozsahu přiměřeně z obsahu územního plánu velkého územního celku, uvedeného v příloze č. 2.
(1) Územně technické podklady obsahují podstatné informace o stavu, možnostech a limitech využití území a jiných závazných omezeních, vyplývajících z právních předpisů,2) schválené územně plánovací dokumentace a platných správních rozhodnutí.
(2) Územně technické podklady se zpracovávají způsobem, umožňujícím zejména využití pro zpracování územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů, pro územní rozhodování a pro další potřeby veřejné správy, např. v digitální podobě.
(3) Územně technické podklady se průběžně aktualizují.
(1) Činnosti a podklady při pořizování územně plánovací dokumentace zahrnují
| a) | přípravné práce, |
| b) | zpracování průzkumů a rozborů, |
| c) | přípravu, projednání a schválení zadání, |
| d) | zpracování konceptu řešení územně plánovací dokumentace a jeho projednání, |
| e) | evidenci a ukládání dokladů o jednáních zpracovatele a rozhodnutích důležitých pro zpracování územně plánovací dokumentace, |
| f) | zpracování souborného stanoviska včetně návrhu rozhodnutí o podaných námitkách, |
| g) | vyjádření příslušného nadřízeného orgánu územního plánování, pokud se jedná o územní plán obce nebo regulační plán, |
| h) | projednání a schválení souborného stanoviska, |
| i) | oznámení rozhodnutí o námitkách ke konceptu řešení, |
| j) | zpracování návrhu územně plánovací dokumentace, |
| k) | projednání návrhu územně plánovací dokumentace, |
| l) | předložení návrhu územního plánu obce nebo regulačního plánu, včetně návrhu vymezení závazné části, k posouzení nadřízenému orgánu územního plánování, |
| m) | zpracování návrhu usnesení o schválení územně plánovací dokumentace spolu se zprávou o jejím projednání, vyhodnocením všech stanovisek, námitek a připomínek a s návrhem rozhodnutí o námitkách, a předložení návrhu schvalujícímu orgánu, |
| n) | schválení územně plánovací dokumentace a její případnou úpravu dle rozhodnutí o jejím schválení, |
| o) | zpracování návrhu právního předpisu o vyhlášení závazné části územně plánovací dokumentace. |
(2) Činnosti po schválení územně plánovací dokumentace zahrnují
| a) | oznámení rozhodnutí o námitkách k návrhu územně plánovací dokumentace, |
| b) | opatření schválené územně plánovací dokumentace schvalovací doložkou, |
| c) | uložení a poskytnutí územně plánovací dokumentace příslušným okresním úřadům, obcím a stavebním úřadům, |
| d) | zaslání obecně závazné vyhlášky obce o závazné části územního plánu obce nebo regulačního plánu spolu se schématem hlavního výkresu dotčeným orgánům státní správy, |
| e) | oznámení nadřízenému orgánu územního plánování o vydání a o nabytí účinnosti obecně závazné vyhlášky obce o závazné části územního plánu obce nebo regulačního plánu, |
| f) | poskytnutí údajů pro evidenci územně plánovací činnosti a zpracování registračního listu, |
| g) | sledování aktuálnosti územně plánovací dokumentace ve spolupráci s ostatními orgány územního plánování a stavebními úřady a v případě potřeby předložení návrhu na zpracování změny schvalujícímu orgánu, |
| h) | pořizování (v případě potřeby) změn územně plánovací dokumentace, |
| i) | rozhodování o případné úpravě směrné části územně plánovací dokumentace, |
| j) | oznámení nadřízenému orgánu územního plánování o ukončení platnosti územně plánovací dokumentace a o její archivaci v souladu se zvláštními předpisy.3) |
(1) Přípravné práce se zabezpečují ve spolupráci pořizovatele s dotčenými obcemi, orgány státní správy a s právnickými a fyzickými osobami, které se podílejí na využití území a zahrnují
| a) | vymezení řešeného území v mapových podkladech, |
| b) | shromáždění dostupných podkladů a informací o stavu území (jeho možných ohrožení, např. sesuvy, haváriemi, stanovená zátopová území) a záměrech jeho využití v rozsahu potřebném pro zpracování příslušné územně plánovací dokumentace, |
| c) | vyhodnocení uvedených podkladů a informací. |
(2) Podklady o záměrech využití území zahrnují zejména územně plánovací dokumentaci, územně plánovací podklady, správní rozhodnutí o území, zejména platná územní rozhodnutí, a podklady pořizované orgány státní správy.
(1) Cílem průzkumů a rozborů je vyhodnotit současný stav a podmínky využívání území, rozvojové tendence, problémy a střety zájmů v řešeném území. Průzkumy a rozbory jsou podkladem pro zpracování zadání a pro řešení územně plánovací dokumentace.
(2) Průzkumy a rozbory se zpracovávají na základě přípravných prací pořizovatele.
(3) Průzkumy a rozbory obsahují textovou část včetně doplňujících tabulek a grafů, včetně výkresu limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí. Pro územní plán velkého územního celku se zpracovávají v rozsahu, který umožňuje jeho posouzení podle zvláštních předpisů.4) Průzkumy a rozbory dále obsahují problémový výkres, který souhrnně znázorňuje hlavní střety zájmů v řešeném území a nejdůležitější problémy, které by měly být řešeny v územně plánovací dokumentaci. Závěr textové části tvoří okruhy problémů k řešení.
(1) Zadání obsahuje zejména pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, stanovení podmínek rozvoje území a ochrany jeho hodnot, stanovení požadavků na obsah a rozsah územně plánovací dokumentace včetně případných požadavků na zpracování alternativ nebo variant řešení.
(2) Základní obsah návrhu zadání je uveden v příloze č. 1.
(1) Koncept řešení se zpracovává ve stejném rozsahu jako návrh územně plánovací dokumentace (podle přílohy č. 2), pokud není ve schváleném zadání jeho rozsah rozšířen, zpravidla v alternativách nebo variantách.
(2) Koncept řešení obsahuje vždy i návrh vymezení závazné části územně plánovací dokumentace a vyhodnocení zpracovaných alternativ nebo variant.
(3) Pořizovatel sleduje průběh prací na územně plánovací dokumentaci, zajišťuje evidenci a zápisy z jednání a rozhodnutí, ovlivňující řešení a projednává případné rozpory.
(4) Koncept řešení územně plánovací dokumentace je podkladem pro projednání a zpracování souborného stanoviska. Po dobu, kdy není pro řešené území schválena územně plánovací dokumentace, slouží po schválení souborného stanoviska koncept řešení též jako podklad pro územní řízení.
(1) V návrhu souborného stanoviska se posuzuje splnění požadavků zadání, soulad s platnou navazující územně plánovací dokumentací a splnění požadavků uvedených ve stanovisku nadřízeného orgánu územního plánování ke konceptu řešení (§ 21 odst. 2 zákona).
(2) V návrhu souborného stanoviska se uvedou pokyny pro zpracování návrhu územně plánovací dokumentace spolu s výběrem jedné alternativy nebo varianty z konceptu řešení.
(3) Vyjádření nadřízeného orgánu územního plánování k návrhu souborného stanoviska se zpracovává na základě
| a) | konceptu řešení územně plánovací dokumentace, včetně návrhu vymezení závazné části, ke kterým má být dáno vyjádření, |
| b) | vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů státní správy ke konceptu řešení s vyjádřením, jak byl s nimi návrh souborného stanoviska dohodnut, |
| c) | vyhodnocení námitek vlastníků pozemků a staveb, jejichž práva jsou dotčena, a návrhu rozhodnutí o námitkách, |
| d) | vyhodnocení připomínek, |
| e) | návrhu pokynů pro zpracování návrhu územně plánovací dokumentace, |
| f) | vyjádření orgánů územního plánování sousedních územních obvodů, |
| g) | veřejné vyhlášky a dalších dokladů, kterými bylo oznámeno vyrozumění o projednávání konceptu řešení. |
(4) Nadřízený orgán územního plánování sdělí své vyjádření k návrhu souborného stanoviska pořizovateli do 30 dnů ode dne, kdy obdržel úplné podklady pro jeho zpracování. Ve svém vyjádření zhodnotí soulad se zákonem a ostatními právními předpisy, dodržení podmínek vyplývajících pro řešené území ze schválené navazující územně plánovací dokumentace (§ 139a zákona) a koordinaci využívání území z hlediska širších územních vztahů.
(1) Po schválení souborného stanoviska nebo po schválení zadání, splňujícího funkce souborného stanoviska v případě urbanistické studie, zpracovávané a projednané podle § 21 zákona, se zpracuje návrh územně plánovací dokumentace.
(2) Základní obsah územně plánovací dokumentace podle přílohy č. 2 může být rozšířen podmínkami souborného stanoviska nebo zadání pro zpracování návrhu územně plánovací dokumentace.
(3) Při převzetí návrhu územně plánovací dokumentace zkontroluje pořizovatel zejména jeho úplnost a soulad se souborným stanoviskem a zadáním. U územního plánu obce zkontroluje též soulad se schváleným územním plánem velkého územního celku a u regulačního plánu soulad s územním plánem obce a územním plánem velkého územního celku.
Stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování k posouzení návrhu územního plánu obce a regulačního plánu se zpracovává na základě
| a) | návrhu posuzované územně plánovací dokumentace včetně návrhu vymezení závazné části, |
| b) | vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů státní správy k návrhu s vyjádřením, jak byl návrh územně plánovací dokumentace dohodnut, |
| c) | vyhodnocení námitek vlastníků pozemků a staveb, jejichž práva jsou dotčena, a návrhu rozhodnutí o námitkách, |
| d) | vyhodnocení připomínek, |
| e) | vyjádření orgánů územního plánování sousedních územních obvodů, |
| f) | veřejné vyhlášky a dalších dokladů, kterými bylo oznámeno vystavení návrhu územně plánovací dokumentace k veřejnému nahlédnutí, |
| g) | schválené navazující územně plánovací dokumentace (§ 139a zákona). |
(1) Návrh usnesení o schválení územně plánovací dokumentace obsahuje vždy
| a) | návrh výroku o schválení, |
| b) | návrh výroku o vymezení závazné části územně plánovací dokumentace, |
| c) | návrh výroku o vyřízení námitek k návrhu územně plánovací dokumentace a nesouhlasů s vyřízením námitek podaných ke konceptu řešení. |
(2) Návrh usnesení zpravidla dále obsahuje konkrétní úkoly v působnosti schvalujícího orgánu, vyplývající ze schválené územně plánovací dokumentace.
(3) Návrh vyhlášení závazné části územně plánovací dokumentace obsahuje vždy
| a) | územní rozsah platnosti a lhůt aktualizace, |
| b) | závaznou část územně plánovací dokumentace, včetně veřejně prospěšných staveb, jak byla vymezena ve výroku usnesení o schválení územně plánovací dokumentace, |
| c) | závěrečná ustanovení o místech uložení územně plánovací dokumentace. |
(4) Hlavní výkresy a textová část schválené územně plánovací dokumentace se opatří schvalovací doložkou, která obsahuje
| a) | označení schvalujícího orgánu, datum schválení a číslo usnesení, kterým byla územně plánovací dokumentace schválena, |
| b) | razítko, jméno, funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele, |
| c) | razítko, jméno, funkce a podpis zhotovitele, |
| d) | datum a číslo jednací stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování k návrhu územně plánovací dokumentace. |
(1) Zadání změny, koncept řešení, pokud se zpracovává, i její návrh musí pořizovatel projednat v rozsahu předepsaném pro příslušný druh územně plánovací dokumentace. Pokud je upuštěno od zpracování konceptu řešení, pořizovatel zajistí v průběhu lhůty, po kterou je návrh vystaven, jeho veřejné projednání s odborným výkladem.
(2) Pokud lze vzhledem k jednoduchosti zadávané změny zpracovat přímo návrh, bez konceptu řešení, musí být tato skutečnost uvedena ve schváleném zadání změn územně plánovací dokumentace.
(3) Ve schválené územně plánovací dokumentaci se změny a úpravy nezakreslují. Pořizovatel provede záznam o nich do hlavního výkresu. Změny a úpravy se zpracují graficky jako samostatná průsvitka nebo samostatný výkres, textově jako samostatná příloha ke schválené územně plánovací dokumentaci, u které musí být spolu s kopií kompletního schvalovacího dokumentu uložena.
(4) V případě, že vlivem změn či úprav ztratila schválená územně plánovací dokumentace dostatečnou přehlednost, pořizovatel zajistí vyhotovení nového hlavního výkresu se zachycením právního stavu k určitému datu. Schvalovací doložka tohoto hlavního výkresu obsahuje záznamy o všech schválených změnách nebo provedených úpravách, které odpovídají právnímu stavu k uvedenému datu.
(1) Závazná část územně plánovací dokumentace je vyjádřena ve formě regulativů, obsahujících závazná pravidla, která omezují, vylučují, popřípadě podmiňují umisťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání. Regulativy územního plánu obce a regulačního plánu, vyhlašované obecně závaznou vyhláškou obce, jsou navrhovány v souladu s požadavky podle zvláštních předpisů.
(2) Závazná část územně plánovací dokumentace obsahuje zejména
| a) | u územního plánu velkého územního celku hlavní koridory a plochy, umožňující umístění staveb dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, vymezení regionálních a nadregionálních územních systémů ekologické stability, limity využití území nadmístního významu, vymezení koridorů a ploch pro veřejně prospěšné stavby, |
| b) | u územního plánu obce urbanistickou koncepci, využití ploch a jejich uspořádání, vymezení zastavitelného území, omezení změn v užívání staveb, zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení, vymezení územního systému ekologické stability, limity využití území, plochy přípustné pro těžbu nerostů, vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav, |
| c) | u regulačního plánu vymezení zastavitelného území, jednotlivých stavebních pozemků, jejich využití, umístění staveb, omezení změn v jejich užívání, přístupy ke stavbám a napojení na technické vybavení, prvky územního systému ekologické stability, pozemky přípustné pro těžbu nerostů, pokud těžba přichází v úvahu, regulační prvky plošného a prostorového uspořádání (např. uliční a stavební čáry, výška a objemy zástavby, ukazatele využití území, řešení dopravy a technického vybavení), limity využití území a vymezení pozemků pro veřejně prospěšné stavby a pro provedení asanací nebo asanačních úprav. |
(1) Schválený územní plán velkého územního celku se ukládá u jeho pořizovatele, který místo uložení oznámí dotčeným obcím a stavebním úřadům, a poskytuje se (v rozsahu přílohy č. 2) všem okresním úřadům, jejichž územního obvodu se řešení dotýká.
(2) Schválený územní plán obce či regulační plán se ukládá u obce, pro kterou byl pořízen, a poskytuje se (v rozsahu přílohy č. 2) příslušnému stavebnímu úřadu a příslušnému okresnímu úřadu.
(3) Pro účely evidence územně plánovací činnosti se dokladová část procesu jejího pořizování ukládá u pořizovatele. Tvoří ji zejména výsledky přípravných prací, průzkumy a rozbory, zadání, koncept řešení, souborné stanovisko, stanoviska nadřízeného orgánu územního plánování, stanoviska dotčených orgánů státní správy, vypořádání připomínek a námitek, návrh územně plánovací dokumentace, usnesení o schválení územně plánovací dokumentace, obecně závazný právní předpis o vyhlášení závazných částí územně plánovací dokumentace, změny a úpravy schválené územně plánovací dokumentace.
(1) Schválený návrh územně plánovací dokumentace nebo schválený návrh jejich změn se zpracovává nejméně v tolika vyhotoveních, aby byly splněny požadavky § 20.
(2) Koncept řešení územně plánovací dokumentace se zpracovává v počtu vyhotovení podle potřeby operativního projednání, nejméně však ve třech vyhotoveních.
(3) Pořizovatel zajistí zaslání obecně závazné vyhlášky obce o vyhlášení závazné části územního plánu obce nebo regulačního plánu spolu se schématem hlavního výkresu dotčeným orgánům státní správy.
(1) Podkladem pro evidenci územně plánovací činnosti jsou registrační listy, zpracovávané a v důsledku změn územně plánovací dokumentace průběžně aktualizované orgány územního plánování podle příloh č. 3, 4, 5 a 6.
(2) Pro účely vyhodnocení územně plánovací činnosti zasílají orgány územního plánování registrační listy nadřízenému orgánu územního plánování a ústřednímu orgánu územního plánování.
Územně plánovací dokumentaci, jejíž platnost je ukončena, odevzdá orgán územního plánování k trvalému uložení a archivování příslušnému státnímu archivu.3)
Zrušují se:
| 1. | Vyhláška č. 84/1976 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, ve znění vyhlášky č. 377/1992 Sb. |
| 2. | Směrnice Státní komise pro vědeckotechnický a investiční rozvoj č. 13/1983 pro zpracování registračních listů územně plánovací dokumentace, reg. částka 20/1984 Sb. |
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 1998.
Ministr:
MVDr. Černý v. r.
| 1) | Např. nařízení vlády č. 116/1995 Sb., kterým se stanoví geodetické referenční systémy, státní mapová díla závazná na celém území státu a zásady jejich používání. |
| 2) | Např. zákon č. 138/1973 Sb., o vodách (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 244/1992 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. |
| 3) | Zákon č. 97/1974 Sb., o archivnictví, ve znění pozdějších předpisů. |
| 4) | Zákon č. 244/1992 Sb. |
Příloha č. 1 k vyhlášce č. 131/1998 Sb.
| I. | Zadání územního plánu velkého územního celku obsahuje zejména |
| a) | důvody pro pořízení územního plánu velkého územního celku a stanovení hlavních cílů rozvoje území, |
| b) | vymezení řešeného území podle katastrálních území, |
| c) | požadavky vyplývající z širších vztahů v území, |
| d) | zvláštní požadavky a podmínky pro celkové řešení, |
| e) | požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů a výhledů, |
| f) | požadavky na rozvoj řešeného území a jednotlivých obcí, s ohledem na vzájemné vztahy a funkce v osídlení, |
| g) | požadavky vyplývající ze schválených územně plánovacích dokumentací, z programů rozvoje okresů a obcí, strategie regionálního rozvoje České republiky, celorepublikových územně technických podkladů, |
| h) | požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability, |
| i) | požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem, |
| j) | požadavky na vymezení významných rozvojových ploch, území speciálních zájmů, případně umístění nadmístního občanského vybavení, |
| k) | požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, |
| l) | požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, |
| m) | požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany před povodněmi apod.), |
| n) | okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů, |
| o) | výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených zátopových území (§ 10 odst. 3), |
| p) | požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání území. |
| II. | Zadání územního plánu obce obsahuje zejména |
| a) | důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení hlavních cílů rozvoje území, |
| b) | výčet katastrálních území, tvořících území obce, |
| c) | požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku a z programu rozvoje okresu a obce, |
| d) | význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území, |
| e) | požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů, |
| f) | požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území, |
| g) | požadavky na vymezení zastavitelných území, |
| h) | požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa) a na územní systémy ekologické stability, |
| i) | požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem, |
| j) | požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, |
| k) | požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, ochrany před povodněmi apod.), |
| l) | požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi, |
| m) | požadavky na nutné asanační zásahy, |
| n) | okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů, |
| o) | výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených zátopových území (§ 10 odst. 3), |
| p) | požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch. |
| III. | Zadání regulačního plánu obsahuje zejména |
| a) | důvody pro pořízení regulačního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje území, |
| b) | vymezení řešeného území, |
| c) | požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního celku, územního plánu obce a z programu rozvoje obce, |
| d) | požadavky vyplývající z širších vztahů řešeného území k ostatním částem obce z hlediska urbanistické kompozice, dopravy, občanského a technického vybavení, |
| e) | požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů a výhledů, |
| f) | požadavky na vymezení zastavitelných území, pozemků a na jejich uspořádání, |
| g) | požadavky na řešení dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, |
| h) | požadavky na využitelnost přírodních zdrojů, na tvorbu a ochranu životního prostředí a krajiny (včetně ochrany zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa a ochrany zdravých životních podmínek) a na prvky územního systému ekologické stability, |
| i) | požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných pásem, |
| j) | požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu apod.), |
| k) | požadavky na nutné asanační zásahy, |
| l) | požadovaný způsob regulace (použití přiměřených regulačních prvků) plošného a prostorového uspořádání, s ohledem na funkce a polohu pozemků, |
| m) | okruhy problémů řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů, |
| n) | výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených zátopových území (§ 10 odst. 3), |
| o) | požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu. |
Příloha č. 2 k vyhlášce č. 131/1998 Sb.
| I. | Územní plán velkého územního celku obsahuje | ||||
| 1. | Textovou část
| ||||
| a) | hlavní cíle řešení, | ||||
| b) | zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, | ||||
| c) | vyhodnocení, jak bylo splněno zadání a souborné stanovisko (v případě návrhu).
| ||||
| a) | vymezení řešeného území podle katastrálních území, | ||||
| b) | základní podmínky vývoje území a ochrany jeho hodnot, | ||||
| c) | návrh rozvoje sídelní struktury a zhodnocení rozvojových předpokladů jednotlivých obcí, | ||||
| d) | návrh uspořádání území, vymezení významných rozvojových ploch a případně území speciálních zájmů, | ||||
| e) | limity využití území nadmístního významu, včetně stanovených zátopových území, | ||||
| f) | návrh dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, | ||||
| g) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, | ||||
| h) | návrh regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability, | ||||
| i) | vymezení koridorů veřejně prospěšných staveb, | ||||
| j) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení (zejména ekonomických, sociálních, kulturních a územně technických) a dále vyhodnocení jeho vlivů na životní prostředí, | ||||
| k) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, | ||||
| l) | návrh lhůt aktualizace.
| ||||
| 2. | Grafickou část
| ||||
| a) | koncepce dopravy a technické infrastruktury nadmístního významu, | ||||
| b) | návrh regionálních a nadregionálních územních systémů ekologické stability, | ||||
| c) | plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, | ||||
| d) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, | ||||
| e) | zákres ploch přípustných pro těžbu nerostů a pro technické zajištění předpokládané těžby, | ||||
| f) | stanovená zátopová území. | ||||
| II. | Územní plán obce obsahuje: | ||||
| 1. | Textovou část
| ||||
| a) | hlavní cíle řešení, | ||||
| b) | zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, | ||||
| c) | vyhodnocení splnění zadání územního plánu obce (vyhodnocení splnění souborného stanoviska - u návrhu).
| ||||
| a) | vymezení řešeného území podle katastrálních území obce, | ||||
| b) | základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území, | ||||
| c) | návrh urbanistické koncepce, | ||||
| d) | návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití, | ||||
| e) | limity využití území včetně stanovených zátopových území, | ||||
| f) | přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území, | ||||
| g) | návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, | ||||
| h) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, | ||||
| i) | návrh územního systému ekologické stability, | ||||
| j) | vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, | ||||
| k) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, | ||||
| l) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů, | ||||
| m) | návrh lhůt aktualizace.
| ||||
| 2. | Grafickou část
| ||||
| a) | návrh dopravního řešení s vyznačením ochranných pásem a nepříznivých vlivů dopravy na životní prostředí, | ||||
| b) | koncepce řešení technického vybavení obce obsahující zejména návrh vodohospodářských, energetických a telekomunikačních zařízení, s vyznačením ochranných a bezpečnostních pásem vyjádřitelných v měřítku mapového podkladu, | ||||
| c) | vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav (vždy v samostatném výkresu v měřítku 1 : 5000 nebo větším), | ||||
| d) | vymezení etapizace výstavby a změn v území, | ||||
| e) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, | ||||
| f) | návrh územního systému ekologické stability, | ||||
| g) | širší vztahy, dokumentující zejména začlenění obce do systému osídlení a vazby na navazující území, | ||||
| h) | stanovená zátopová území. | ||||
| C. | schéma hlavního výkresu schváleného územního plánu obce pro potřeby dotčených orgánů státní správy. |
| III. | Regulační plán obsahuje: |
| 1. | Textovou část |
| A. | základní údaje |
| a) | hlavní cíle řešení, | ||
| b) | zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, | ||
| c) | vyhodnocení splnění zadání regulačního plánu (vyhodnocení splnění souborného stanoviska - u návrhu).
| ||
| a) | vymezení řešeného území, | ||
| b) | specifické charakteristiky řešeného území části obce vyplývající z její polohy a funkcí, | ||
| c) | vazby řešeného území na širší okolí a ostatní části obce, | ||
| d) | návrh urbanistické koncepce, | ||
| e) | regulační prvky plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení (například uliční a stavební čáry, výšky, objemy a tvary zástavby, ukazatele využití pozemků, nadzemní podlažnost a možné využití podzemí, prvky územního systému ekologické stability) a další podmínky pro umístění staveb, | ||
| f) | limity využití území, včetně stanovených zátopových území, | ||
| g) | návrh řešení dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady, | ||
| h) | vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění, | ||
| i) | vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, | ||
| j) | návrh řešení požadavků civilní ochrany, | ||
| k) | vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů, | ||
| l) | návrh lhůt aktualizace. |
| C. | číselné údaje, doplňující a charakterizující navržené řešení, pokud nebudou zařazeny přímo do textu. |
| D. | závazná část ve formě regulativů. |
| 2. | Grafickou část
| ||||
| a) | návrh řešení dopravy s vyznačením ochranných pásem a v případě potřeby s vyznačením vstupů a vjezdů na pozemky, | ||||
| b) | návrh řešení technického vybavení území, | ||||
| c) | vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav, | ||||
| d) | vymezení etapizace výstavby a změn v území, | ||||
| e) | zákres vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, zpracovaný podle zvláštních předpisů, | ||||
| f) | stanovená zátopová území.
| ||||
| 3. | Doložku civilní ochrany. |
Příloha č. 3 k vyhlášce č. 131/1998 Sb.
| Název ÚPD/ÚPP: Řešené území:............................................. (pořizovatel vymezí řešené území úplným seznamem katastrálních území v příloze registračního listu) |
číslo (kód) ÚPD/ÚPP:1)..................................
Pořizovatel:............................................
Schvalující orgán:......................................
| Zpracovatel | .název:.................................. |
.odpovědný projektant (jméno a číslo autorizace):.............................
.IČO:....................................
| Etapy: | Akce | Datum | Pozn. |
| Zahájení prací (uzavření smlouvy) | |||
| Průzkumy a rozbory | odevzdání | ||
| Zadání ÚPD/ÚPP | zahájení projednání | ||
| ukončení projednání | |||
| schválení | |||
| Koncept ÚPD (nebo územní prognóza) | odevzdání | ||
| zahájení projednání | |||
| ukončení projednání | |||
| Souborné stanovisko (nebo zadání pro zpracování návrhu2)) | schválení | ||
| Návrh ÚPD | odevzdání | ||
| zahájení projednání | |||
| ukončení projednání | |||
| schválení návrhu | |||
| uveřejnění sdělením MMR ve Sbírce zákonů |
Použitá technologie zpracování:.............................
Měřítko hlavního výkresu:...................................
Návrhové období:............................................
Výhledové období:...........................................
| Záznam proveden dne: ........................ Zpracoval: ........................ telefon/fax............. |
| 1) | Nevyplňovat - každému jednotlivému registračnímu listu přiřadí pořadové číslo správce databáze. |
| 2) | V případě, že řešení bylo prověřeno územní prognózou podle § 21 odst. 6 zákona. |
Příloha č. 4 k vyhlášce č. 131/1998 Sb.
| Název ÚPD/ÚPP: Řešené území:............................................. (pořizovatel vymezí řešené území úplným seznamem katastrálních území v příloze registračního listu) |
číslo (kód) ÚPD/ÚPP:1)..................................
Pořizovatel:............................................
Schvalující orgán:......................................
| Zpracovatel | .název:.................................. |
.odpovědný projektant (jméno a číslo autorizace):.............................
.IČO:....................................
| Etapy: | Akce | Datum | Pozn. |
| Zahájení prací (uzavření smlouvy) | |||
| Etapa průzkumů a rozborů | odevzdání | ||
| Etapa návrhová | odevzdání | ||
| zahájení projednání2) | |||
| ukončení projednání2) |
Použitá technologie zpracování:.............................
Měřítko hlavního výkresu:...................................
| Záznam proveden dne: ........................ Zpracoval: ........................ telefon/fax............. |
| 1) | Nevyplňovat - každému jednotlivému registračnímu listu přiřadí pořadové číslo správce databáze. |
| 2) | V případě postupu podle § 21 odst. 6 zákona. |
Příloha č. 5 k vyhlášce č. 131/1998 Sb.
Název ÚPD/ÚPP:
číslo (kód) ÚPD/ÚPP:1).................................. Pořizovatel:............................................ Schvalující orgán:......................................
.odpovědný projektant (jméno a číslo autorizace):............................. .IČO:....................................
Použitá technologie zpracování:............................. Měřítko hlavního výkresu:................................... Návrhové období:............................................ Výhledové období:........................................... ÚPD obsahuje zastavitelné území ............ (zde uveďte pouze ano4) nebo ne)
Příloha č. 6 k vyhlášce č. 131/1998 Sb. PLOCHY ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| pořadové číslo plochy | označení (název plochy) | výměra v ha | druh funkčního využití2) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1) | Uvádí se plochy, které jsou větší nebo rovny 0,5 ha. | ||||||||||
| 2) | Pro vyplnění sloupce 4 použijte vždy jen jedno z nabízených písmen A - D:
|
OBSAH
Úvodní ustanovení
| § 1 | Účel vyhlášky |
| § 2 | Uspořádání území |
| § 3 | Mapové podklady |
ČÁST PRVNÍ
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ PODKLADY
(K § 3 zákona)
| § 4 | Urbanistická studie |
| § 5 | Územní generel |
| § 6 | Územní prognóza |
| § 7 | Územně technické podklady |
ČÁST DRUHÁ
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
(K § 9 až 31, § 131 až 133 zákona)
| § 8 | Činnosti a podklady při pořizování územně plánovací dokumentace |
| § 9 | Přípravné práce |
| § 10 | Průzkumy a rozbory |
| § 11 | Zadání územně plánovací dokumentace |
| § 12 | Koncept řešení |
| § 13 | Souborné stanovisko |
| § 14 | Návrh územně plánovací dokumentace |
| § 15 | Podklady pro stanovisko nadřízeného orgánu |
| § 16 | Podklady pro schvalování územně plánovací dokumentace |
| § 17 | Změny územně plánovací dokumentace |
| § 18 | Závazná část územně plánovací dokumentace |
| § 19 | Ukládání, evidence a poskytování schválené územně plánovací dokumentace |
| § 20 | Počet vyhotovení územně plánovací dokumentace |
| § 21 | Evidence územně plánovací činnosti, obsah a způsob zpracování registračních listů |
| § 22 | Archivace územně plánovací dokumentace |
ČÁST TŘETÍ
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
| § 23 | Zrušovací ustanovení |
| § 24 | Účinnost |
Příloha č. 1 Základní obsah zadání územně plánovací dokumentace
Příloha č. 2 Základní obsah územně plánovací dokumentace
Příloha č. 3 Registrační list územních plánů velkých územních celků (včetně změn) nebo územních prognóz
Příloha č. 4 Registrační list urbanistických studií a územních prognóz, které zahrnují nebo zasahují do území více obcí
Příloha č. 5 Registrační list územně plánovací dokumentace obce včetně jejich změn a urbanistické studie
Příloha č. 6 Plochy zastavitelného území vymezené schváleným územním plánem obce nebo regulačním plánem
Jakub Forman - Wolters Kluwer ČR, a.s.
Zákon č. 110/1997 Sb., o potravinách a tabákových výrobcích, prošel od svého vzniku velkým množstvím novel a jak říká sám autor, je tento předpis po vstupu ČR do Evropské unie „jen jakousi vstupní branou do ... pokračování
Cena: 799 KčKOUPIT
Romana Rogalewiczová, Kateřina Cilečková, Zdeněk Kapitán, Martin Doležal a kolektiv - C. H. Beck
Sociálně-právní ochrana dětí představuje veřejnoprávní zásah do nejsoukromější oblasti života občanů. Zákon o sociálně-právní ochraně dětí upravuje nejen nástroje, které orgány sociálně-právní ochrany dětí mohou při své činnosti využívat, aby předcházely vzniku ohrožení dětí a aby ... pokračování
Cena: 2 190 KčKOUPIT
Václav Filip, David Fyrbach - Wolters Kluwer ČR, a.s.
Druhé vydání knihy Společnost s ručením omezeným vychází po devíti letech od úspěšného prvního vydání. Autoři pečlivě zmapovali všechny změny v právní úpravě, jež přinesla zejména novela č. 33/2020 Sb. a č. 416/2022 Sb., dále aktuální judikaturu i posuny ve výkladové praxi. Byla ... pokračování
Cena: 1 199 KčKOUPIT
Sbírka zákonů a mezinárodních smluv | |
| Poslední právní akt: | 450 |
| Finanční zpravodaj | |
| Poslední číslo vydané MF: | 17 |
| Poslední předpis: | 20 |
Stav k 7. 11. 2025 | |
Nakladatelství Sagit, a. s.
Horní 457/1, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
Společnost je zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném KS v Ostravě,
oddíl B, vložka 3086.
IČ: 277 76 981
DIČ: CZ27776981
Zásilkový obchod: 558 944 614
Předplatné ÚZ: 558 944 615
Software: 558 944 629
Knihkupci: 558 944 621
Inzerce: 558 944 634
Zásilkový obchod: obchod@sagit.cz
Předplatné ÚZ: predplatne@sagit.cz
Software: software@sagit.cz
Knihkupci: knihkupci@sagit.cz
Inzerce: inzerce@sagit.cz
