|
o podmínkách převodu zemědělských a lesních
pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o
Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č.
357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů |
Zdroj: |
částka 36/1999 Sb. |
|
| |
Oblast: Privatizace, restituce
Důvod úpravy:
Prodej státní půdy do vlastnictví fyzických a právnických osob,
obcí, veřejných vysokých škol a občanů ČR.
Anotace:
- Zákon se vztahuje jen na pozemky, které jsou ve správě Pozemkového fondu ČR (dále
jen "Fond") nebo nimž mají právo hospodaření státní podniky Lesy ČR nebo
Vojenské lesy a statky. Převody pozemků, na něž se tento zákon nevztahuje, jsou
upraveny jinými právními předpisy, např. zákonem o půdě nebo zákonem o státním
podniku a zůstávají tímto zákonem nedotčeny.
- V § 2 zákona jsou vyjmenovány zemědělské a lesní pozemky, které nelze
převádět.
- Obcím je umožněno bezúplatně získat od státu pozemky určené ke zřízení
staveb pro bydlení nebo staveb ve veřejném zájmu.
- Pozemky státu o malé výměře v porovnání s navazujícími pozemky jiných
vlastníků mohou tito vlastníci koupit a přičlenit ke svým. Prodat nelze pozemek,
jehož výměra přesahuje 10 % výměry sousedícího zemědělského pozemku vlastníka.
- Zákon preferuje podnikatelské subjekty, které prokazatelně provozují zemědělskou
výrobu minimálně po dobu 24 měsíců na pozemcích o rozloze nejméně 10 ha v
katastrálních územích obce nebo i v přilehlém katastrálním území, do něhož
náležejí pozemky určení k prodeji.
- Prodej ostatním osobám se provádí metodou veřejné obchodní soutěže.
Zemědělský pozemek se prodá zájemci, který nabídne nejvyšší cenu.
- Kupní cena musí být zaplacena do 90 dnů ode dne vkladu do katastru nemovitostí. U
pozemků tvořících zemědělský půdní fond je umožněno zaplacení minimální ceny
do 30 let, přičemž splátky jsou bezúročné. Vzhledem k dlouhodobosti splátek jsou
zavedeny povinné zajišťovací instituty, a to zástavní a předkupní právo. Při
nezaplacení kupní ceny, popřípadě při nezaplacení splátky ve sjednané lhůtě,
má Fond právo odstoupit od kupní smlouvy, a aby nedošlo k bezdůvodnému obohacení ze
strany nabyvatele, vzniká mu v tom případě povinnost zaplatit Fondu náhradu za dobu
trvání vlastnického práva k pozemku.
- Zemědělský pozemek lze převést pouze osobě, která nemá dluhy vůči Fondu
národního majetku, nemá daňový nedoplatek a nedluží pojistné na sociální
zabezpečení a příspěvek na sociální zabezpečení.
- Nabyvateli se poskytuje dostatečná lhůta 90 dnů k uzavření smlouvy; pro Fond se
pak po jejím marném uplynutí uvolňuje možnost další dispozice se zemědělskými
pozemky.
- V další části zákona je vysvětlen pojem "odloučené lesní pozemky" a
specifikovány podmínky bezúplatných převodů odloučených lesních pozemků a
spoluvlastnických podílů na obce.
- V zákonu o Pozemkovém fondu ČR se
- vypouští odstavec týkající se povinnosti pozemkových úřadů zprostředkovávat
výměnu pozemků státu,
- doplňují ustanovení rozšiřující působnost Pozemkového fondu České republiky.
K tomuto zákonu viz též heslo DANĚ.
Novelizovaný předpis:
- Zákon č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění zákonů č.
546/1992 Sb., č. 161/1997 Sb. a č. 269/1998 Sb.
Související platné předpisy:
- Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému
zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů
- Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní
zákon)
- Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů
- Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon
o oceňování majetku)
- Zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
ve znění pozdějších předpisů
- Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
- Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů
