Nakladatelství Sagit, a.s.

Zákon č. 87/2025 Sb. zasahuje do několika témat edice ÚZ; toto je stručná anotace dopadů zákona do tématu:
Stavební předpisy, autorizované profese ve výstavbě

Anotace:

• Novela obsahuje tyto hlavní změny:
  • upravují se kvalifikační požadavky pro výkon činnosti na úseku stavebního řádu,
  • dosavadní rozsáhlý výčet 21 druhů jednoduchých staveb, pro které neplatí některá ustanovení o činnostech ve výstavbě, se zestručňuje na „jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, vodní díla, a vyhrazené a ostatní stavby“; jde o 
    • zpracování dokumentace staveb osobou, která není projektantem, 
    • projektovou dokumentaci pro povolení stavby, zařízení nebo udržovacích prací,
    • projektovou dokumentaci pro provádění a pro odstranění stavby, 
    • vedení jednoduchého záznamu o stavbě namísto vedení stavebního deníku,
    • kolaudační rozhodnutí,
    • změnu v užívání drobné a jednoduché stavby,
  • upřesňuje se dokumentace jednoduchých staveb a pasport stavby; dále se upřesňuje obsah jednotlivých částí dokumentace,
  • nově se vymezuje výčet drobných staveb, které může stavebník provádět nebo odstraňovat svépomocí,
  • vkládá se ustanovení o povinnostech vlastníka stavby a zařízení zajistit
    • instalaci dobíjecích stanic a kabelovodů parkovacích stání,
    • instalaci systémů automatizace a kontroly budov (podle vyhlášky č. 38/2022 Sb.) a automatických ovladačů osvětlení,
  • mění se některá ustanovení o přestupcích,
  • mění se některá ustanovení přílohy č. 1 Drobné stavby; mimo jiné se
    • zvyšuje výkonový limit pro zařazení výrobny energie z obnovitelných zdrojů z 50 kW na 100 kW,
    • mezi drobné stavby zařazují také specifikované stavby, terénní úpravy, stavební úpravy a udržovací práce na území vojenských újezdů nebo ve vojenských objektech (např. mostní provizoria, účelové komunikace a další),
    • precizuje vymezení objektů, které nejsou drobnými stavbami,
  • mění se některá ustanovení přílohy č. 2 Jednoduché stavby; mimo jiné se za jednoduchou stavbu nově považují 
    • stavby, terénní úpravy, stavební úpravy a udržovací práce na území vojenských újezdů nebo ve vojenských objektech, pokud nejde o drobnou stavbu,
    • studny k odběru vody, jenž nepřekračuje 6 000 m³ za kalendářní rok nebo 500 m³ v každém měsíci kalendářního roku,
    • čistírny odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel.

Novelizovaný předpis:

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů

Související platný předpis:

• Vyhláška č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání