Nakladatelství Sagit, a.s.

Toto je stručná anotace dopadů zákona do tématu:
Stavební předpisy, autorizované profese ve výstavbě

Novelizované předpisy:

• Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů

Anotace:

A) K zákonu č. 416/2009 Sb.

Novela zejména umožňuje – bez souhlasu vlastníka dotčených nemovitých věcí – provádění měření a průzkumných prací v rámci přípravy stavby dopravní infrastruktury ještě před zahájením řízení, kterým se stavba umisťuje nebo povoluje; jsou stanoveny striktní podmínky tohoto provádění včetně náhrady případné újmy na majetku.

Jde-li o práva potřebná pro uskutečnění stavby dopravní nebo energetické infrastruktury, je podmínka přípustnosti vyvlastnění spočívající v nemožnosti získat tato práva dohodou nebo jiným způsobem splněna, pokud byl vyvlastňovanému doručen návrh na uzavření smlouvy o získání práv k pozemku nebo ke stavbě, která jsou předmětem vyvlastnění, a smlouva nebyla ve lhůtě 90 dnů ode dne doručení návrhu uzavřena, přestože se vyvlastnitel nejméně 30 dnů před podáním žádosti o vyvlastnění pokusil s vyvlastňovaným o návrhu smlouvy jednat

Novela dále

• upřesňuje doručování oznámení o zahájení řízení a doručování dalších písemností,

• stanoví, že tzv. závazné stanovisko musí být vydáno do 60 dnů; pokud se tak nestane, není již jeho vydání podmínkou pro vydání správního rozhodnutí (to neplatí při posuzování vlivů na životní prostředí),

• jednoznačně se s účinností od 1. 8. 2019 stanoví, který úřad je příslušný k vedení územního řízení a řízení o vyvlastnění u staveb dopravní infrastruktury,

• stanoví povinnost vlastníka (nebo provozovatele nebo správce) dopravní nebo technické infrastruktury k provedení její přeložky,

• určuje orgán kompetentní k vydání souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu,

• v případech, kdy není vyžadováno závazné stanovisko k posouzení vlivů na životní prostředí, se nově u přípojek elektronických komunikací nevyžaduje rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas,

• k užívání stavby infrastruktury elektronických komunikací se nevyžaduje kolaudační souhlas ani kolaudační rozhodnutí podle stavebního zákona,

• mění výši úplaty za získání práv k pozemku nebo ke stavbě formou zřízení, změny nebo zrušení práva odpovídajícímu věcnému břemenu nebo práva stavby,

• upřesňuje podmínky pro nabytí práv potřebných pro uskutečnění stavby dopravní infrastruktury směnnou smlouvou,

• stanoví, že rozhodnutí o vyvlastnění lze nově vydat formou mezitímního rozhodnutí ještě dříve, než je určena náhrada za vyvlastnění; proti tomuto rozhodnutí není přípustné odvolání; soud je povinen rozhodnout o žalobě proti tomuto rozhodnutím ve lhůtě 60 dnů; režim mezitímního rozhodnutí se vztahuje pouze na pozemky a stavby jmenovitě uvedené v příloze k novele,

• zavádí 3měsíční lhůtu pro ukončení nájmu nebo pachtu pozemku nebo stavby dotčených k uskutečnění stavby dopravní, vodní nebo energetické infrastruktury.

B) K zákonu č. 184/2006 Sb.

Účel užití pozemku nebo stavby již nemá vliv na stanovení výše náhrady za jejich vyvlastnění.

C) K zákonu č. 183/2006 Sb.

Zpřesňuje se ustanovení o závazném stanovisku orgánů územního plánování, zejména se výslovně stanoví, že se toto stanovisko nevydává pro

- záměry na celou škálu menších staveb a prací (vymezených v § 79 odst. 2, § 80 odst. 3  stavebního zákona),

- dělení a scelování pozemků v nezastavěném území (nevztahuje se na pozemkové úpravy),

- studny individuálního zásobování vodou,

- stavby nebo zařízení na zastavěných stavebních pozemcích rodinných domů související s bydlením či bydlení podmiňující a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání těchto pozemků, staveb a zařízení na nich,

- stavby pro podnikatelskou činnost do 25 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m na zastavěných stavebních pozemcích rodinných domů,

- stavby nebo zařízení na zastavěných stavebních pozemcích staveb pro rodinnou rekreaci související s rodinnou rekreací či rodinnou rekreaci podmiňující a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání těchto pozemků, staveb a zařízení na nich.