Nakladatelství Sagit, a.s.

Oblast: Stavební právo

Anotace:

• Novela reaguje na rozsáhlou novelu stavebního zákona, která obsahuje některé věcné změny a úpravy, které je třeba zohlednit v prováděcí vyhlášce, např. žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení, obsah společného rozhodnutí, žádost o vydání rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení, obsah územního souhlasu, obsahové náležitosti informace o výskytu závady, poruchy nebo havárie, obsahové náležitosti žádosti o povolení k předčasnému užívání a obsahové náležitosti povolení k předčasnému užívání.
• Z důvodů lepší použitelnosti byly provedeny zásadní změny v podobě formulářů a požadavcích na jejich obsah. V přílohách pak jsou nově upraveny formuláře pro podávání jednotlivých žádostí; celkem se jedná o 15 formulářů.
• Mění se zejména tato konkrétní ustanovení vyhlášky:

  -	zpřesňuje se úprava režimů žádostí a rozhodnutí ve věcech územně plánovacích informací, územního rozhodnutí (umístění stavby, změna využití území, změna vlivu užívání stavby na území, dělení nebo scelování pozemků, ochranné pásmo); zařazují se zcela nová ustanovení upravující společné územní rozhodnutí a stavební povolení (k novému § 94a stavebního zákona),
  -	rozšiřuje se úprava žádosti o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení,
  -	nové ustanovení § 15a upravuje základní obsahový rámec vydávaného územního souhlasu.

• Do vyhlášky se začleňuje zrušovaná vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, včetně formulářů žádostí. Z tohoto důvodu dochází i k úpravě názvu vyhlášky. Tato nová ustanovení jsou obsažena v § 18a až 18t a v převážené většině případů neobsahují žádné věcné změny proti dosavadní úpravě.
• K přílohám vyhlášky:

  -

  v přílohách (15 příloh proti dosavadním 9) jsou nově upraveny formuláře pro podávání jednotlivých žádostí. V případě rozhodnutí o umístění stavby, rozhodnutí o změně využití území, rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území a rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků byla ve formulářích vytvořena část C, která upravuje přílohy přikládané k žádosti o vydání rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení. Nově byl vytvořen formulář žádosti o povolení k předčasnému užívání stavby,

  -

  v případě, že je pro stavební záměr povinností zpracovat dokumentaci, tvoří její dokladovou část závazná stanoviska dotčených orgánů a stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury (v současné praxi v řadě případů docházelo k duplicitnímu dokladování těchto stanovisek, a to z toho důvodu, že byly předepsány jako povinná příloha k žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, a současně byly součástí přikládané dokumentace - v zájmu snížení zatěžování stavebníků budou uvedená stanoviska pouze součástí dokumentace; k žádosti se budou dokládat pouze ta, která nebyla přiložena k dokumentaci).

Novelizovaný předpis:

• Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

Související platný předpis:

• Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů