Nakladatelství Sagit, a.s.

Oblast: Stavební právo

Anotace:

• Nový stavební zákon nahradí od ledna 2007 dosavadní zákon z roku 1976, který přes mnohé novelizace z různých důvodů nevyhovuje. Zákon ve svých téměř 200 paragrafech zavádí řadu nových principů a úprav jak na úseku územního plánování tak i na úseku stavebního řádu.
• Územní plánování

  -	zajištění přístupu veřejnosti k informacím,
  -	nové pojetí kvalifikačních podmínek pro výkon územně plánovací činnosti,
  -	nově zavedený institut územního souhlasu (nahrazuje územní rozhodnutí),
  -	řada dalších změn kompetenčního, procesního a organizačního charakteru.

• Stavební řád
  Cílem koncepce zákona na úseku stavebního řádu je zjednodušení a zrychlení povolování staveb, oproštění stavebního řízení od zbytečné administrativy a zintenzivnění kontroly nad prováděním staveb. Hlavní principy úpravy:

  -	rozšíření okruhu staveb, jejich změn a udržovacích prací, které nebude třeba povolovat ani ohlašovat,
  -	přesunutí řady staveb ze správního režimu rozhodování do procesu ohlašování,
  -	zavedení podmínek pro zkrácené stavební řízení, případně možnost provést stavbu bez standardního stavební řízení,
  -	procesní zjednodušení stavební řízení a jeho omezení; těžiště projednávání staveb se posunuje do územního řízení,
  -	ustavení institutu autorizovaných inspektorů,
  -	racionalizace principů součinnosti s orgány hájícími zájmy chráněné zvláštními předpisy,
  -	zásadní přeměna stavebního dohledu a zavedení systematických kontrolních prohlídek s možností přijímat opatření přímo na staveništi včetně vynutitelnosti,
  -	procesní zjednodušení a zkrácení doby pro započetí užívání dokončené stavby provedené v souladu s dokumentací,
  -	možnost redukování počtu stavebních úřadů a obcí, které nejsou stavebním úřadem, s cílem zkvalitnění rozhodovacích procesů.

• Zákon dále definuje základní pravidla pro vyvlastnění, jejichž další rozvedení obsahuje souběžně přijatý zákon o vyvlastnění (název viz níže).

Zrušené předpisy:

• Zákon č. 86/1946 Sb., o stavební obnově
• Zákon č. 115/1947 Sb., jímž se mění a doplňuje zákon ze dne 12. dubna 1946, č. 86, o stavební obnově
• Zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
• Zákon č. 262/1992 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 103/1990 Sb.
• Zákon č. 43/1994 Sb., kterým se mění a doplňuje zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 59/2001 Sb., kterým se mění zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 422/2002 Sb., kterým se mění zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
• Vyhláška č. 120/1979 Sb., o prostorové identifikaci informací
• Vyhláška č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona
• Vyhláška č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci
• Vyhláška č. 492/2002 Sb., kterou se mění vyhláška č. 132/1998 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona
• Vyhláška č. 570/2002 Sb., kterou se mění vyhláška č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci

Související platný předpis:

• Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění)