Nakladatelství Sagit, a.s.

Oblast: Daně

Anotace:

• Cenou majetku se pro účely stanovení základu daně dědické nyní rozumí cena majetku určená v dědickém řízení (dosud cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku platná ke dni smrti zůstavitele).
  Cena majetku nabytého na základě dodatečného projednání dědictví se sčítá s cenou majetku nabytého v dřívějším dědickém řízení. Daň se vyměří z nového základu daně (po uplatnění odčitatelných položek) se zápočtem daně vyměřené z původního základu daně.
• Předmětem daně darovací nejsou prostředky poskytované z rozpočtu Evropské unie nebo z Národního fondu.
• Podíly manželů při převodu nebo přechodu vlastnictví k nemovitostem ze společného jmění manželů nebo do společného jmění manželů jsou vždy stejné, tyto podíly nyní nemohou být dohodnuty nebo stanoveny jinak.
• Předmětem daně z převodu nemovitostí při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním.
• Základem daně z převodu nemovitostí je:

  -	cena zjištěná podle zákona o oceňování majetku platná v den nabytí nemovitosti na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva,
  -	cena sjednaná, jde-li o převod nemovitosti z vlastnictví kraje,
  -	náhrada určená soudem nebo podíl na výtěžku z prodeje nemovitosti určený soudem v případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví soudem,
  -	rozdíl cen zjištěných podle zákona o oceňování majetku před zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví a po zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví v případě zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou,
  -	hodnota určená posudkem znalce podle § 59 obchodního zákoníku v případě vkladu nemovitosti do společnosti s ručením omezeným nebo do akciové společnosti.

• Snižuje se sazba daně z převodu nemovitostí z 5 % na 3 % ze základu daně.
• Zvyšuje se minimální výše daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí z 50 Kč na 100 Kč. Je-li daň nižší než 100 Kč vyměřena podle dosavadních předpisů, tato daň se nepředepíše a neplatí.
• Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem z vlastnictví České republiky, pokud s majetkem státu hospodaří Česká konsolidační agentura.
• Od daně dědické a daně darovací jsou osvobozena bezúplatná nabytí majetku zdravotními pojišťovnami pro fondy veřejného zdravotního pojištění.
• Daň z převodu nemovitostí je splatná ve lhůtě pro podání daňového přiznání.
• Upravují se podrobnosti týkající se náležitostí a lhůt pro podání přiznání k dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Zejména v návaznosti na výše uvedenou změnu splatnosti daně z převodu nemovitostí se prodlužuje lhůta k podání daňového přiznání u této daně, a to v jednotlivém případě o 1 až 2 měsíce.
• K prominutí daně finančním ředitelstvím nebo Ministerstvem financí podle tohoto zákona může dojít kdykoliv.

K tomuto zákonu viz též ZDRAVOTNÍ POJIŠTĚNÍ-ZDRAVOTNÍ PÉČE.

Novelizovaný předpis:

• Zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů