Váš nákupní košík: prázdný Přihlášení obchod@sagit.cz
Váš nákupní košík: prázdný Přihlášení obchod@sagit.cz
Publikace si klade za cíl provést osoby působící na realitním trhu procesem převodu nemovitosti od začátku do konce, a to spíše se zaměřením na praktickou stránku věci než na stránku striktně akademickou.
Kniha tak reaguje na již platný a účinný zákon o realitním zprostředkování, který určitým způsobem reguluje práci realitních makléřů i v oblasti informování zákazníků o právním stavu těch nemovitostí, které realitní makléři nabízejí či vyhledávají. Dále by měla nabídnout informaci i pro prodávající či kupující, neboť základní povědomí o právním stavu převáděné či kupované nemovité věci posiluje jejich postavení v obchodu a předchází rizikům vztahujícím se k následnému uplatňování vad spojených s nemovitou věcí. Dělení do kapitol by mělo odpovídat procesu realitního obchodu, tzn. od získání a „zasmluvnění“ klienta přes získání informací o nabízené nemovitosti až po uzavření samotné převodní smlouvy.
autor: Karolina Spozdilová; vydal: Wolters Kluwer ČR, a.s., podle stavu k 22. 7. 2021, 112 stran
ISBN: 978-80-7598-728-0
Cena: 335 Kč
včetně 10% DPH
Seznam použitých zkratek – str. VII
Předmluva – str. VIII
Část první
Když se stanete zájemcem aneb realitní zprostředkovatel a osoby zúčastněné na převodu nemovitostí – str. 1
I. Kdo a jak může při převodu nemovitostí uzavírat smlouvy – str. 1
1. Člověk a právnická osoba – str. 1
2. Vlastním jménem nebo v zastoupení – str. 5
3. Shrnutí – str. 7
4. Jak uzavřít smlouvu – str. 8
II. Zájemce, kupující a prodávající – str. 9
III. Realitní zprostředkovatel – str. 11
IV. Činnost realitního zprostředkovatele – str. 12
1. Co poskytuje realitní zprostředkovatel – str. 12
2. Odpovědnost realitního zprostředkovatele a pojištění – str. 16
V. Údaje o nemovitostech a omezení při převodu nemovitostí – str. 18
1. Katastr nemovitostí – str. 20
2. Další seznamy, registry a rejstříky – str. 26
3. Co ohrožuje nebo omezuje vlastnické právo kupujícího – str. 28
4. Shrnutí – str. 38
Část druhá
Od inzerátu k výplatě – str. 41
I. Smlouva o realitním zprostředkování – str. 41
1. Co ve smlouvě ujednat a jakou formou – str. 41
2. Co smlouva o realitním zprostředkování obsahovat nesmí – str. 48
II. Smlouva o rezervaci nemovitosti – str. 52
1. Účastníci smlouvy o rezervaci nemovitosti – str. 54
2. Co by měla smlouva o rezervaci nemovitosti obsahovat – str. 55
III. Smlouva o úschově – str. 60
1. Vybírání rezervačního poplatku realitním zprostředkovatelem – str. 62
IV. Kupní smlouva – str. 63
1. Předmět převodu a jeho vymezení – str. 64
2. Stavba je součástí pozemku – str. 68
3. Kupní cena – str. 68
4. Další ujednání – str. 70
5. Zápis do katastru nemovitostí – str. 71
V. Ukončení realitního obchodu – str. 76
1. Vypořádání provize – str. 77
2. Smlouva uzavřená v důsledku činnosti realitního zprostředkovatele – str. 78
Třetí část
Doplnění – str. 81
I. AML a platby v hotovosti – str. 81
1. Platby v hotovosti – str. 81
2. AML – str. 81
II. Trestní aspekty – str. 86
1. Podvod – str. 89
2. Zpronevěra – str. 93
3. Další trestné činy – str. 95
4. Závěr – str. 96
Závěr – str. 97
Seznam použité literatury a zdrojů – str. 99
Věcný rejstřík – str. 101
Sagit, a. s.
Od roku 2023 došlo k dalším změnám živnostenského zákona, jehož aktuální znění se všemi tučně zvýrazněnými novelami najdete v úzetku č. 1522. Dále zde najdete nařízení vlády o obsahových náplních jednotlivých ...
Cena: 159 KčKOUPIT
Josef Kříž, Jakub Porod, Jiří Horník - Wolters Kluwer ČR, a.s.
Zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) reguluje činnost realitních zprostředkovatelů – vymezuje jaké jsou nároky na realitní zprostředkovatele, jaké jsou jejich povinnosti, řeší úschovu finančních ...
Cena: 630 KčKOUPIT
Markéta Selucká, Martin Losenický, Ludvík Matoušek, Jana Mlýnková - Nakladatelství Leges, s. r. o.
Komentář k zákonu o realitním zprostředkování umožní čtenáři pochopit dopady nové právní úpravy, která obor výrazně ovlivnila. Autorský kolektiv díky přesahu svých znalostí a dovedností poskytuje odpovědi na řadu praktických otázek, které mohou při poskytování či čerpání realitních ...
Cena: 430 KčKOUPIT
Vladimír Syruček, Vencislav Sabotinov a kolektiv - C. H. Beck
O novém vydání stále platí, že jde o zcela ojedinělý počin nejen na poli „realitního“ práva, ale rovněž svým záměrem a rozsahem. Kniha mapuje nemovitosti a reality ze všech úhlů – počínaje účastníky jednání, přes typické i netypické smlouvy, veřejné seznamy, ochranu práv, spory, ...
Cena: 1 990 KčKOUPIT
Lukáš Slanina, Michal Pazdera, Tomáš Grygar - Nakladatelství Leges, s. r. o.
Nový komentář k zákonu o realitním zprostředkování přináší praktický a zasvěcený výklad jednotlivých ustanovení s přesahy do související právní úpravy. Předkládá východiska nejasností a nepřesností zákona o realitním zprostředkování: Co je součástí služeb realitního ...
Cena: 490 KčKOUPIT
Tomáš Philippi - C. H. Beck
Komentář k zákonu o realitním zprostředkování přináší komplexní přehled nové právní úpravy realitního zprostředkování, a to nejen z pohledu teoretického výkladu, ale především se zaměřením na řešení praktických otázek jeho dopadu při poskytování realitních služeb. Publikace nabízí ...
Cena: 690 KčKOUPIT
Zpravodajství vás každý týden seznámí s novými právními předpisy a publikacemi z vašeho oboru.
Přihlaste se k bezplatnému odběru.
Nakladatelství Sagit, a. s.
Horní 457/1, 700 30 Ostrava-Hrabůvka
Společnost je zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném KS v Ostravě,
oddíl B, vložka 3086.
IČ: 277 76 981
DIČ: CZ27776981
Zásilkový obchod: 558 944 614
Předplatné ÚZ: 558 944 615
Software: 558 944 629
Knihkupci: 558 944 621
Inzerce: 558 944 634
Zásilkový obchod: obchod@sagit.cz
Předplatné ÚZ: predplatne@sagit.cz
Software: software@sagit.cz
Knihkupci: knihkupci@sagit.cz
Inzerce: inzerce@sagit.cz
